Sammanställning av kostnader
Här kommer lite ekonomisk vägledning till er som bygger eller funderar på att bygga Älvsbyhus. Jag har buntat ihop en del poster till klumpsummor men jag har i princip allt spec:at på minsta lilla krona, så är det nåt särskilt ni undrar över vad det kostar så är det bara att höra av sig.
Byggnader
Hus standard 954.800:-
Takkupa 63.100:-
Förhöjt väggliv 32.100:-
Garage 105.100:-
TOTALT 1.155.100:-
Tomt och markarbeten
Köpeskilling tomt 125.000:-
Markarbeten 80.000:-
Vatten och avlopp 41.000:-
Anslutningsavgifter för el och bredband 30.000:-
TOTALT 276.000:-
Extremt tråkiga kostnader (oj vad många sådana det blev :-))
Bygglov 8.000:-
Bygganmälan 5.000:-
Pantbrev 33.000:-
Lagfart 2.700:-
Utsättning 3.125:-
Geoteknisk undersökning 5.000:-
Räntor på kreditiv ca 8.000:-
Uppläggningsavg. byggkreditiv 3.500:-
TOTALT 68.300:-
Tillval
Fönsterspröjs 5.400:-
Extra fönster i kök 3.500:-
Byte av innerdörrar 3.152:-
Förberedelse för inbyggnadsugn och -häll 3.750:-
Rullbackar i köket (= utdragbara skåp) 3.975:-
Byte av köksluckor 6.238:-
Byte av garderobsdörrar 2.891:-
Lös leverans av garderober (hade annars varit väggfasta) 1.275:-
Förberedelse för dusch på övervåning 2.050:-
Eltillval (eluttag, TV-uttag, extra utearmatur m.m.) 10.000:-
Parkettgolv i vardagsrum 5.500:-
Kamin 40.000:-
TOTALT ca 90.000:-
TOTALT hela husbygget (hittills) - ca 1.600.000 :-
Exempel på kostnader som vi ännu ej vet exakt:
Garagegolv ca 25.000:-
Altan ca 20.000:-
Finplanering av tomt ca 40.000:-
Målning utvändigt hus+garage ca 20.000:-
Inbyggnadsugn och -häll ca 10.000:-
Tvättmaskin och torktumlare ca 13.000:-
Övervåning ??? (100-200.000:- kanske?)
Badrumsinredning ???
Kakla + klinkra badrum ???
TOTALT ca 250-400.000:- ??
Ja så ser det ut. Vad som är intressant nu är att se dels hur mycket av denna summa som kommer att belasta byggnadskreditivet och sedermera lånet. Intressant blir också att få placera lånet och då veta till vilken ränta vi faktiskt lånar. Jag blev lite besviken på Swedbank som skickade oss en faktura idag på räntekostnader för byggnadskreditivet - räntan ligger på 7.49%!! När vi tecknade kreditivet låg det på 6.80% ungefär men sen steg räntan. Det säger jag inget om, men borde de inte ha sänkt den nu med tanke på vad som hänt på finansmarknaden den senaste tiden?? Det står uttryckligen i villkoren att banken har rätt att ändra räntesatsen i förhållande till marknaden, men även att det är SKYLDIGA att ändra detta till låntagarens förmån! På den punkten måste jag säga att de brister... Det får nog bli ett samtal till banken för att reda ut ett och annat innan vi väljer var vi ska placera lånet.
Hej! ja det ser ju ganska likt ut kostnadsmässigt ändå. Tur vi inte bygger i nån storstad då hade det varit en miljon till..=)Vi hade 7.47% på sista räkningen på kreditivet.Som du skrev,det är nog läge att ringa banken.
Ja herregud, MINST en miljon till om det varit Sthlm. Jag har sett i bloggar att där kan de lätt betala 5-600.000 bara för markarbetet. Och sen går ju tomten på säkert miljonen bara den.
Hej!Ja tur att man bor där man bor som sagt.Pratade även med banken i älvsbyn idag om räntan på kreditivet,och det justeras på 3 månaders period fick jag till svar.Nästa gång skulle det vara lägre sa de.Hoppas det.=)
Ah, det var ju bra! Jag fick för övrigt precis en obehaglig känsla när jag lusläste grundgrävningsfakturan - det stod faktiskt exkl. grus på ett ställe... Så vi får nog räkna med ett gäng tusenlappar till!
Hej!
Nu har vi firat jul med magsjuka och en oplanerad valpkull - men utan teve (CanalDigital hade plötsligt fem veckors väntetid på boxarna ...) men vad gör väl det när man fått fira i sitt alldeles (nästan) egenbyggda hus!!! Huset är fantastiskt och vi är supernöjda!
Vi har vårt bolån på Swedbank. Den rörliga räntan är på 2,98 procent, och vi slapp topplånet.
Fina saker ni skaffat till huset! =)
Hälsningar Ursula
Gahhh vad avundsjuk jag blir på erat "billiga" hus!!!! Vi letar ju hus i Sthlm,men för det ni lägger ur får vi ingeting. Räknar med att betala 2,5milj för ett radhus från 60talet med renoveringsbehov... o ni får erat dröm boende,suck! Vi kanske borde leta oss bort från storstaden?
